Kiracı Mülk Sahibi Uyuşmazlıklarında Bilinmesi Gereken Yasal Haklar 2025
2025 Kiracı Hakları
2025 yılında konut kullanıcılarına sağlanan yasal korumalar, en çok kira belirleme alanında dikkat çekiyor. Son düzenlemeyle geçerliliği biten %25 kira artış sınırı, yerini TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına dayandırıldı. Yeni uygulama, konut kullanıcıları için daha düzenli bir kira politikası sağlıyor.
Ev Sahibi Hakları 2025
Konut malikleri, yeni düzenlemelerde kira artışı sürecinde enflasyon ortalamasına göre artış yapabiliyor. Öte yandan mevzuattaki sınırın üzeri talep edilen artışlar hukuken kabul edilmiyor. Sözleşme tarafları, sözleşmede yazılı oran limit dahilindeyse o oranı uygulayabiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Konut kullanıcıları, usulsüz boşaltma taleplerine durumunda geliştirilmiş bir yasal güvence sağlanmıştır. Tahliye davalarında, ev sahibinin geçerli neden gösterme yükümlülüğü zorunludur. Taraflardan kiracı, gerekirse bedel belirleme davası talep ederek hak kaybını sağlayabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Güncel düzenlemelerde kira sözleşmesi yenileme aşaması, kiracı ve ev sahibinin usulüne uygun bildirim yapmasıyla gerçekleşiyor. Anlaşmazlık durumunda, hukuki başvuru işliyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
2025 itibarıyla yasal artış miktarı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla hesaplanıyor. Bu sınır, kiracıya güvence sağlıyor ev maliki için yasal artış zemini getiriyor.
