Kira Tarafı – Mesken Sahibi Uyuşmazlıklarında Bilinmesi Gereken Yasal Haklar
Son dönemlerde giderek çoğalan kira anlaşmazlıkları nedeniyle milyonlar hukuki bilgi edinmek amacıyla hukuk kaynaklarına yöneldi. Özellikle kiracı hakları ve ev sahibi hakları konusunda belirsiz kalan hukuki noktalar bulunuyor.
Ev sahibinin tahliye taleplerinde kiracının korunması
Uzmanlara göre her tahliye talebi geçerli değildir. Yasal şartlar oluşmadan kiracının çıkarılması mümkün değildir. Özellikle kiracı tahliye şartları Türk Borçlar Kanunu’nda açıkça belirtilmiştir.
Kira artışı yasal sınırları ve güncel uygulamalar
Kira zam oranları belirli yasal sınırlara tabidir. Ev sahiplerinin kira artış oranı konusunda yasal üst limiti aşmaması gereklidir. Yasal sınırı aşan taleplerin hukuken işlem görmediği belirtiliyor.
Kiracının depozito hakkı ve geri alma süreci
Depozito konusunda en fazla tartışma yaşanan alanlardan biri depozito iadesi. Mülk sahibinin depozito tutarını bankada saklaması zorunludur. Normal kullanım kaynaklı yıpranmalar için söz konusu bedelin tutulması mümkün değildir.
Kiracı ve ev sahibi için sözleşme yenileme ve fesih kuralları
Ev kiralama sözleşmeleri tek taraflı olarak feshedilemez. Özellikle kira sözleşmesi fesih şartları, belirli süreli sözleşmelerde farklıdır. Taraflardan birinin fesih talebi yazılı yapılmalı.
Artan davalar sonrası uzmanlardan açıklama
Hukuk uzmanları, artan kiracı ev sahibi uyuşmazlıkları sonrasında yasal çerçevenin dikkatle takip edilmesi gerektiğini belirtiyor. Uzmanlara göre kiracı hakları 2025, ev sahibi hakları 2025, kiracıların yasal koruması, kira sözleşmesi yenileme şartları, yasal kira artış sınırı gibi uzun kuyruklu aramalar yoğun şekilde sorgulanıyor.
