SPK Başkanı Gönül: GYO’ların değeri 600 milyar liraya ulaşabilir

AA

Oluşturulma tarihi: 06 Kasım 2024 16:24

Sermaye Piyasası Kurulu Başkanı İbrahim Ömer Gönül, son dönemde gayrimenkul yatırım ortaklıklarına (GYO) ciddi ilgi gösterildiğini belirterek, şunları söyledi: “Borsamızda şu anda 48 adet gayrimenkul yatırım ortaklığı bulunuyor. Bunların değeri 350 milyar. 2023'te lira olacak. Bu yıl 550-600 milyar lira civarında bir değere sahip olacaklar.” “Değerde kapanacağımızı görüyoruz.” dedi.

İstanbul'da düzenlenen ve sektörün en önemli buluşma etkinlikleri arasında yer alan 19. Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Gayrimenkul Zirvesi'nde konuşan Gönül, GYO'ların sermaye piyasaları ve borsa için çok önemli yapılar olduğunu söyledi.

GYO'ların, gayrimenkul yatırımı yapacak yatırımcıların borsa aracılığıyla yatırıma ortak olmalarına olanak sağladığını belirten Gönül, gayrimenkul yatırım ortaklıklarının vergi avantajlarında değişiklik yaptıklarını, ortaklıkların artık kurumlar vergisinin yüzde 10'unu ödediğini anlattı. dolayısıyla temettü dağıtma zorunluluğumuz ve yatırımcılardan temettü konusunda olumlu geri dönüşler almış olmamız.

Gönül, son dönemde gayrimenkul yatırım ortaklıkları ve gayrimenkul yatırım ortaklıkları (REF) modellerinin daha fazla ilgi görmeye başladığını kaydederek, şöyle konuştu: “Şu anda borsamızda 48 adet gayrimenkul yatırım ortaklığı bulunuyor. Bunların değeri 2023 yılında 350 milyar liraydı. Bu yıl 550-600 milyar civarında bir değere sahip olacaklar.” “Bakalım değerde kapatacağız.” dedi.

class = “medyanet-inline-adv”>

GYO'lara ciddi bir ilginin olduğunu vurgulayan Gönül, şöyle konuştu: “Sadece finansman sağlamak açısından değil, aynı zamanda marka geliştirmek ve bilinirliğini artırmak açısından da inşaat şirketlerinin GYO olarak halka arzına ciddi bir talep olduğunu görüyoruz. GYO olmayı bekleyen önemli sayıda şirketimiz var.” “Talep var. Önümüzdeki yıl da halka arzlara devam edeceğiz.” dedi.

“GIF FONU 2025'TE 150 MİLYAR LİTREYE YAKLAŞACAK”

SPK Başkanı Gönül, borsaya kote şirketlerin tamamen kayıtlı ve SPK denetimine tabi olduğunu, yaptıkları çalışmaların hızlı bir şekilde kayıt altına alındığını ve yürütüldüğünü söyledi.

Gayrimenkul yatırım ortaklıklarına ciddi ilginin olduğunu ve çok sayıda GYO kurulduğunu belirten Gönül, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Bu yıl GIF’lerin projelere yatırım yapmasının önünü açtık. Dolayısıyla sadece tamamlanmış projelere değil, devam eden veya erken aşamadaki projelere de yatırım yapabilirler. Mevcut GIF’lerin bu fonlara dönüştürülmesi konusunda da çok sayıda talebimiz var. GIF Projesi adını vereceğimiz yeni bir GYF Projesi'nin kurulmasıdır.'' Bu fonların şu anki değeri 104 milyar lira. 2024 yılı sonunda yaklaşık 115 milyar lira rakamına ulaşacaklarını tahmin ediyorum. 2025 yılında bunun 150 milyar liranın üzerinde bir fon büyüklüğüne ulaşacağını tahmin ediyoruz.”

class = “medyanet-inline-adv”>

Gönül, Proje GYF'lerinin yatırımcılar tarafından her geçen gün daha fazla tanındığını kaydederek, şöyle konuştu: “Proje GYO'larının oluşturulmasına devam ediyoruz. Bu fonların yüzde 50'sinin konut olmasını zorunlu hale getirdik. Özellikle kentsel dönüşüm için kullanılıyor. Konut tarafında ise teklif artıyor.” Derecelendirmesinin artmasına yardımcı olabileceğini tahmin ediyoruz.

“KÂR DAĞITIMI GYO PİYASASININ BÜYÜMESİNİ SAĞLAYACAK”

SPK Başkanı Gönül, gayrimenkul sertifikalarında ölçeğin çok önemli olması nedeniyle 2017 yılında yapılan önceki testlerde yeterince büyük ölçeğe ulaşılamadığından şikayet edildiğini hatırlattı.

Bunun başarısız olduğu anlamına gelmediğini vurgulayan Gönül, şöyle konuştu: “Umduğunuzu buldunuz mu derseniz buradaki likidite çok kötü değildi ve beklentilere ulaşılamadı ama daha büyük projelerle bu likiditeyi sağlayabiliriz.” söz konusu.

class = “medyanet-inline-adv”>

Gönül, sermaye piyasalarının gelişmesi için gerekli her türlü çalışmayı sürdürdüklerini anlattı.

“GYF projesi bunun son örneğiydi. Burada başka bir araca ihtiyaç duyulursa mutlaka onun üzerinde çalışmaya devam edeceğiz.” Gönül, gayrimenkul yatırım ortaklığı temettü ödemelerine ilişkin şunları söyledi:

“Belki konumuz bu değil ama borsada temettü dağıtan şirketlere olumlu bakıyoruz. Yatırımcı sadece şirketin yeniden değerlemesinden değil, temettüsünden de yararlandığı sürece o şirkete olan bağlılık artar. Yatırımcı keyif alır” Dolayısıyla GYO'lar da temettü dağıttığı sürece bunun daha fazla ilgiye neden olacağını görüyor, borsada temettü ödeyen şirketlerin yatırımcılarının daha fazla olduğunu görüyoruz. GYO'lara da baktığımızda önümüzdeki dönemde GYO pazarının daha da karlı hale geldiğini ve bir sektör haline geldiğini görüyoruz.”